Главная | Жилищные вопросы | Процесс оформления квартиры по военной ипотеке

Продажа квартиры по военной ипотеке — особенности и возможные риски


Проблема обеспечения жильем российских военных актуальности не теряет. Государство с этой целью разработало специальную ипотечную программу на льготных условиях. Каковы нюансы получения квартиры по военной ипотеке? Поддержка военнослужащих является одним из приоритетных направлений Правительства РФ. Один из наиболее насущных вопросов касается недостатка жилья. Мало кто из военных при выходе на пенсию может позволить себе приобрести квартиру или дом. Решить проблему должна накопительно-ипотечная система. В чем отличительные особенности приобретения квартиры в рамках военной ипотеки?

Что нужно знать Десять лет назад военнослужащие РФ особым выбором при решении жилищного вопроса не располагали. Можно было встать в очередь для получения квартиры от государства, наряду с прочими льготниками. Но ожидать приходилось десятилетиями. Причем выдаваемое жилье мало соответствовало ожиданиям. Другой вариант предполагал покупку недвижимости за свой счет. Но и этот способ реализовать было сложно. Копить деньги приходилось долго, а накопления при этом дешевели и накопленных средств все время не хватало на хорошее жилище.

Возможность разом решить сложную ситуацию с жилищными условиями военных появилась в году. Именно тогда впервые возникло понятие военной ипотеки. Новый механизм позволял обзавестись собственной квартирой через три года участия в особой федеральной программе. Любой из участников НИС получает право на приобретение жилья посредством военной ипотеки в любом российском регионе.

Определения Военной ипотекой называется форма применения жилищного целевого займа , какой предлагается участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Военная ипотека это неотъемлемая часть НИС. Алгоритм работы данной системы прост: Для каждого участника открывается личный счет И регулярно на него поступает определенная сумма средств одинаковая для всех с применением ежегодной индексации Через три года своего участия в программе Военнослужащий может использовать накопившиеся средства на внесение первого взноса за приобретаемое по ипотеке жилье Ипотечный кредит оформляется при участии банка На протяжении кредитного периода рассчитывается по ипотеке Министерство обороны, а сам заемщик обретает в собственность полноценное жилье Но при отсутствии проблем с жильем военные могут и не спешить с покупкой.

Приобрести квартиру или дом можно и после выхода на пенсию в сорок пять лет. В таком случае оформлять ипотеку может и не придется, накопленных денег вполне хватит для единовременной покупки. Нюанс в том, что даже при покупке квартиры за полную сумму обращаться придется в банк или иную посредническую организацию. На руки наличные деньги не выдаются, поскольку сама цель программы позиционируется весьма четко.

процесс оформления квартиры по военной ипотеке почти колебался

Средства перечисляются на счет продавца. Когда объект стоит дороже, чем имеется на счету, военный вправе добавить личные сбережения. Таким образом, единственным условием является трехлетнее участие в НИС.

Схема приобретения квартиры в новостройке

Распорядиться деньгами можно, когда появится такая необходимость. Но есть и еще один немаловажный аспект. До погашения ипотеки государство остается залогодержателем приобретенной недвижимости. При досрочном увольнении из ВС РФ придется самостоятельно погашать остаток долга. Для участия в накопительно-ипотечной системе достаточно подать рапорт на имя руководства. Правом на участие в НИС обладают: В чем ее преимущества Военная ипотека это один из видов кредитования.

Следовательно, наряду с плюсами есть и минусы. Но все же преимущества в этом случае существенно преобладают.

+7 (495) 795-0055

Осуществляют военно-ипотечное кредитование почти все крупные банки РФ. Общее их количество около восьмидесяти, то есть из чего выбирать. Максимальная сумма кредита рассчитывается индивидуально. Условия ипотеки в целом могут несколько отличаться, в зависимости от выбранного банка. Активно применять его на практике начали лишь в году. Преамбула этого закона гласит, что норматив определяет правовые, экономические, организационные, социальные основы НИС. В структуру закона вошли семь глав и тридцать шесть статей.

В частности принятый закон регулирует такие моменты, как: Порядок покупки квартиры по военной ипотеке Выбор жилья для приобретения по военной ипотеке военнослужащий, участвующий в НИС, осуществляет самостоятельно. Про предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка смотрите в статье: Как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком 80 лет, читайте здесь. Но при этом должны учитываться требования банка к ипотечным объектам.

При этом разные банки могут выдвигать различные условия. Подготовка документов для покупки квартиры по военной ипотеке осуществляется в два этапа. Прежде всего, потенциальный заемщик подает документы на рассмотрение своей кандидатуры в качестве ипотечного заемщика. Только в случае положительного решения банка можно приступать к сбору документации касательно выбранного жилища.

В качестве первичной заявки подаются следующие документы: Пошаговая инструкция Как купить квартиру по военной ипотеке? Схема действий при приобретении квартиры по военной ипотеке включает в себя несколько последовательных этапов. Шаг 1 Нужно стать участником НИС. После подачи соответствующего рапорта военнослужащий вносится в реестр участников системы и на его имя открывается накопительный счет.

Удивительно, но факт! Поскольку причины увольнения могут быть разными, в каждом случае действия продавца будут отличаться. Мичманы и прапорщики, общий стаж которых не менее трех лет, начиная с

Ежемесячно на открытый счет поступают начисления из госбюджета. В году сумма составляла 20 рублей Шаг 2 Спустя минимум три года военный подает рапорт о выдаче свидетельства участника НИС, которое выдается через несколько месяцев после обращения. При наличии этого документа можно обращаться за получением жилищного займа Шаг 3 На данном этапе происходит выбор квартиры. При этом необходимо уложиться в определенный срок.

Удивительно, но факт! Когда по военной ипотеке получит деньги продавец?

Свидетельство участника НИС действительно в течение ограниченного времени. В противном случае процесс придется начинать с самого начала Шаг 4 Выбор банковского учреждения. При одобрении банком поданной заявки открывается специальный счет. При положительном решении деньги со счета участника НИС перечисляются банку, а военному предоставляется на подписание договор о целевом жилищном займе Шаг 6 Свершение сделки по купле-продаже. На этой стадии все происходит как при стандартной ипотеке — заключается ипотечный договор с банком, перечисляются деньги на счет продавца, подписывается ДКП.

После оформления военнослужащий получает свидетельство о праве собственности на жилье и оформляет страховку на объект Шаг 7 Заключительный этап предполагает передачу в банк дополнительной документации. В пятидневный срок с момента регистрации права собственности в банк предоставляются: Оплата ежемесячно вносится со стороны Министерства обороны в продолжение всего срока военной службы или до полного погашения.

Сколько времени это занимает Количество времени, потраченного на приобретение квартиры по военной ипотеке, во многом зависит от того, насколько быстро заемщик выберет объект и соберет необходимые документы.

Удивительно, но факт! Страхование оплачивает участник НИС.

В среднем сроки таковы:

Читайте также:

  • Гарантийное письмо об исполнении обязательств по контракту
  • Исковое о взыскании алиментов в твердой денежной сумме на 2 детей
  • Купить землю в городе или взять в аренду
  • Аварии москва сбит пешеход
  • Налог на имущество объект недвижимости юридических лиц