Главная | Земельные вопросы | Нужно ли указывать в договор дарения земельного участка стоимость

Дарение земельного участка


Среди множества гражданско-правовых сделок, которые часто встречаются на практике, особое место занимает дарение.

достигнув нужно ли указывать в договор дарения земельного участка стоимость время Переходных

С помощью этого способа могут передаваться различные виды собственности, в том числе и земельные участки. Данная сделка регулируется Земельным правом РФ. Безвозмездный характер и некоторые другие особенности договора дарения земельного участка приводят к тому, что при его оформлении возникает множество сложностей и вопросов. Поэтому далее стоит более подробно рассмотреть правила составления и основные требования к этому документу. Понятие и особенности сделки Официально дарение должно обязательно оформляться специальным письменным договором дарения земельного участка дарственной.

Он представляет собой документ, в соответствии с которым одна сторона передает другой определенное имущество в данном случае земельный участок на бесплатной основе.

Договор дарения земельного участка

Сторонами сделки при этом выступают: Составление данного договора — это один из основных способов, при помощи которого можно передать права собственности на него третьим лицам. Главной особенностью этой сделки является тот факт, что передача имущества осуществляется на безвозмездной основе, то есть собственник не получает за участок абсолютно никакой платы. Также определенные особенности состоят в следующем: Дарственная составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Однако чтобы избежать, риска оспаривания, лучше все-таки заверить договор у нотариуса — это позволит не только удостовериться в правильности его составления, но и подтвердить дееспособность дарителя и наличие у него прав на совершение сделки. Оспорить такой документ будет практически невозможно. Кто может быть одариваемым?

В общих случаях участниками сделки вправе быть любые лица, которые могут являться как родственниками, так и посторонними друг другу людьми.

Договор дарения

Однако в отношении одариваемого лица в законодательстве установлены определенные ограничения. В частности, ими не могут выступать: Для данных категорий лиц допускается дарение только в том случае, если стоимость дара не более руб.

Удивительно, но факт! Их отсутствие ведет к недействительности сделки.

Более ценное имущество в особенности недвижимость передаваться таким способом не может. Некоторые требования существуют также и для дарителя. Они являются общими для многих гражданских сделок и включают в себя: Также запрещается дарение от имени малолетнего , в том числе через его законного представителя.

Удивительно, но факт! Нельзя дарить участок от лица несовершеннолетних и недееспособных граждан. Поговорим о регистрации Регистрация осуществляется на основании составленного договора и его личной передаче специалисту регистрационной службы.

В случае невыполнения данных требований сделка может быть оспорена другими заинтересованными лицами: Поэтому к составлению дарственной стоит подходить очень серьезно. Как подарить земельный участок — процедура При оформлении дарственной стороны могут воспользоваться таким примерным алгоритмом действий: Подготовка необходимых документов Для оформления этой сделки собственнику участка необходимо будет подготовить такие документы: В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие бумаги, полный перечень которых можно уточнить у нотариуса или в регистрационном органе.

Составление договора Как уже отмечалось, он оформляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Установленной формы этого документа не предусмотрено, поэтому стороны могут включать в него любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Однако есть существенные условия, которые обязательно должны быть в этом договоре: Кроме этого обязательно указываются реквизиты обеих сторон, их контактные данные и взаимные права и обязанности.

Основные особенности

Важно также указать срок, с которого договор вступает в силу — это может быть как конкретная дата, так и момент регистрации его в соответствующем органе. Регистрация договора Для этого дарителю необходимо обращаться в специальный орган — Росреестр. Делается это путем составления соответствующего заявления, бланк утвержденной формы которого можно взять в Росреестре.

По факту, регистрации подлежит не сам договор, а переход прав собственности от одного лица к другому. Однако для подтверждения этого перехода необходимо обязательно предоставлять подтверждающий это документ, а именно дарственную. Причем требуется несколько ее экземпляров — один для регистрационного органа и еще по одному для каждой из сторон.

Также необходимо предоставить паспорта сторон и документы на участок весь приведенный выше перечень бумаг. Помимо этого требуется квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за предоставление государственной услуги по регистрации перехода прав собственности. Размер этой пошлины для физических лиц составляет руб.

После регистрации одариваемый также получает свидетельство о праве собственности на участок и становится его полноправным владельцем. На это обычно уходит не более 10 рабочих дней, однако иногда данный процесс может затянуться. Что нужно учесть при дарении земли?

Удивительно, но факт! Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов. Также определенные особенности состоят в следующем:

Читайте также:

  • Что будет с кредитом если банк ликвидируют
  • Образец договора купли продажи в долях жилого дома и земельного участка
  • Современная структура органов предварительного следствия в россии