Главная | Земельные вопросы | Где взять рыночную цену

Как рассчитать рыночные цены по новым правилам


Установить стоимость товаров, работ или услуг так, чтобы претензий к ее обоснованности у налоговиков не возникло — задача весьма нетривиальная. Особенно если речь о продукции, не имеющей аналогов на рынке. Общим принципом определения цены любой сделки в целях налогообложения является ее соответствие уровню рыночных цен. А таковой исходя из пункта 4 статьи 40 Налогового кодекса признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных а при их отсутствии — однородных товаров, работ, услуг в сопоставимых экономических условиях.

Инвентаризация финансовых вложений

Особенности расчета рыночной цены, а также случаи, когда налоговики получают возможность вмешиваться в ценообразовательный процесс, довольно четко изложены в упомянутой статье. Впрочем, споры по поводу применения тех или иных ее положений —тоже не редкость.

Удивительно, но факт! В качестве доказательства в такой ситуации могут быть использованы данные организации об объеме продаж по этому виду товара за последние несколько месяцев.

И большинство из них связано именно с порядком определения рыночной цены товара. Ищем идентичные товары Итак, если на соответствующем рынке имеют место сделки с идентичными однородными товарами, работами или услугами, то их рыночная цена определяется на основании информации, приведенной в официальных источниках п.

1. Для чего проводится оценка рыночной стоимости квартиры и когда она может понадобиться?

Это может быть официальная информация о биржевых котировках на ближайшей к месту нахождения продавца или покупателя бирже, а также котировки Минфина по государственным ценным бумагам и обязательствам. Подойдут и сведения из государственных органов по статистике и органов, регулирующих ценообразование, а также пригодится информация о рыночных ценах, опубликованная в печатных изданиях или средствах массовой информации.

Как следует из пункта 9 статьи 40 Налогового кодекса, при определении рыночных цен учитывается информация о сделках с идентичными или однородными товарами в сопоставимых условиях. Это означает, что должны приниматься во внимание такие условия сделок, как количество поставляемых товаров, сроки исполнения обязательств, условия платежей и иные условия, если они могут оказывать влияние на формирование цен. Обязательность учета условий сделок при осуществлении контроля цен подтверждается и арбитражной практикой.

2. От чего зависит рыночная стоимость квартиры — обзор основных факторов

Большинство дел о доначислении налогов исходя из размера рыночных цен было проиграно налоговыми органами именно потому что они не смогли представить веских доказательств наличия сопоставимых условий сделок, совершенных фирмой — плательщиком налогов, и сделок, при осуществлении которых применялась рыночная цена см. Если на соответствующем рынке сделки по идентичным товарам отсутствуют, либо определение рыночной цены невозможно в силу отсутствия или недоступности информационных источников, то для определения таковой используется метод цены последующей реализации.

Сущность метода цены последующей реализации состоит в определении рыночной цены реализуемых ценностей на основе установления покупателем цены их перепродажи по следующей формуле: Как следует из самого названия, метод цены последующей реализации может использоваться только в случае наличия факта перепродажи товаров, работ или услуг. Его использование сводится к определению рыночной цены товара по следующей формуле: Ц — рыночная цена товара; З — прямые и косвенные затраты продавца на производство приобретение и или реализацию товара, а также затраты на транспортировку, хранение и иные подобные затраты; П — обычная прибыль продавца.

Нужно также отметить, что оба приведенных метода имеют существенный недостаток: И в условиях значительного роста цен полученные с помощью данных методов значения должны быть скорректированы на изменение индекса цен. Однако возможность такой корректировки Налоговым кодексом не предусмотрена. Казалось бы, чтобы избежать возможных ошибок при самостоятельном расчете тех или иных показателей, фирме и в этой ситуации логичнее всего было бы обратиться к независимому оценщику.

Впрочем, те же разъяснения оставляют за судом право учесть любые факторы, имеющие значение для определения результатов сделки, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в статье 40 Налогового кодекса..

его Где взять рыночную цену Олвин

Всегда существует возможность отстоять свои интересы с помощью судей, которые в вопросе методологии определения рыночной цены для целей налогообложения зачастую оказываются именно на стороне налогоплательщика.

Читайте также:

  • Риски долгосрочной аренды земли
  • Условия ипотеки на покупку квартиры в сбербанке
  • Налог при продаже земельного участка в аренде
  • Подоходный налог договор дарения земельного участка