Главная | Автоюрист | Раздел квартиры в ипотеке купленной до брака

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю


Доля собственности, выделяемая судом второму супругу, соразмерна с внесенными деньгами. Заключив брак, вы можете подать заявление в банк для оформления супруга поручителем или созаемщиком по кредиту.

Удивительно, но факт! Законным и надежным способом станет заключение брачного контракта — составленного при регистрации брака или непосредственно перед разводом. Проблемы часто возникают и у банков.

В таком случае при разводе разделу подлежит лишь часть собственности, оплаченная совместно. При расторжении брака предусмотрены следующие варианты раздела ипотечных обязательств: Признание кредита личным долгом супруга, изначально его оформившим.

Как обезопасить себя?

Средства, внесенные ранее вторым супругом, он выплачивает в судебном порядке или по согласию сторон. Разделение недвижимости на доли, после чего кредит переоформляется на каждого супруга по отдельности. Совместное погашение кредита разведенными супругами, после чего каждый получает свою долю. Требование досрочного погашения, если доходы заемщика после развода уменьшатся.

Раздел ипотечной квартиры, купленной до брака

Если кредит получен на квартиру в строящемся доме, которая не оформлена юридически, то при разводе нужно учитывать следующее: Право собственности вы получите лишь после сдачи объекта в эксплуатацию. При заключении брака до вступления во владение квартирой данная собственность будет считаться совместно нажитой. Независимо от того, кто вносил первоначальный взнос и остальные платежи, второй супруг при разделе получит половину имущества.

Если бракоразводный процесс состоялся до момента сдачи квартиры, то бывший супруг вправе подать иск в суд на возмещение половины платежей, внесенных в период совместного проживания. Он содержит схему раздела совместной недвижимости и порядок распределения долговых обязательств. Документ оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом.

Оформив брачный контракт, в котором будут оговариваться условия по ипотеке: При разделе имущества иногда супругам удается договориться без судебных разбирательств, однако благоразумнее заключить до свадьбы брачный контракт.

Актуальность вопроса

Когда официально не зарегистрированы отношения — не следует участвовать в ипотеке до брака. Собственность в браке гражданском переходит супругу, оформившему кредит.

раздел квартиры в ипотеке купленной до брака Без

Если вы приобретали жилье совместно, то в суде вам потребуется доказать не только финансовые затраты, но и факт семейных отношений. Одним из вариантов раздела ипотечной квартиры является ее продажа с согласия банка в счет погашения кредита.

Читайте также:

  • Перечень документов для сделки по продаже недвижимости
  • Закон о представительстве рк
  • Возможно ли купить комнату по ипотеке
  • Образцы заявлений на алименты на содержание супруги
  • Двое несовершеннолетних детей алименты
  • Ипотека от государства молодой семье 2017
  • Процедура банкротства физических лиц пошаговая инструкция